Comprar un apartamento es un gran paso para vos y tu familia. Es muy importante que tengás claras tus necesidades y proyecciones futuras para hacer la mejor elección. Existen factores a considerar como la ubicación, número de habitaciones y metros construidos, pero también debés saber que hay formas diferentes de adquirirlo, como lo son la preventa y la entrega inmediata.
PREVENTA
Es la opción con los precios más baratos en comparación a las otras modalidades.
La inmobiliaria compró el terreno, pero todavía no cuenta con el permiso de edificación. Por lo mismo, en esta fase solamente tenés acceso a planos y proyecciones virtuales de lo que será el edificio.
No es necesario firmar una promesa de compraventa, ya que el permiso está en trámite. La reserva se realiza con un monto de dinero y si el proyecto es rechazado, se devuelve al inversionista.
Un punto a favor es que podés escoger la orientación, el piso, y si necesitás una bodega y/o parqueo.
Las inmobiliarias ofrecen grandes descuentos al adquirir un apartamento en esta modalidad, precisamente por el riesgo inherente a la compra.
No hay garantías de que la obra se termine en el plazo prometido, pueden existir problemas con el anteproyecto de la empresa constructora o problemas financieros que paralicen la construcción.
Otro riesgo es que cuando te presenten la vivienda terminada no cumpla con las condiciones pactadas inicialmente.
ENTREGA INMEDIATA
La principal diferencia con la etapa de preventa es que el proyecto está completamente finalizado.
En términos económicos no es la mejor opción, ya que el precio de la propiedad es su valor de mercado. Por lo tanto, es poco probable conseguir descuentos.
Para obtener el inmueble se firma un contrato de compraventa y se comienzan a pagar las cuotas.
Sabés de forma concreta lo que estás adquiriendo. Podés recorrer cada rincón del apartamento sin ningún compromiso antes de firmar el contrato.
Es muy útil para personas que necesitan mudarse inmediatamente a su nuevo hogar.
Si estás planeando comprar un apartamento para vivir o rentar, te recomendamos basarte en estas diferencias para evaluar cuál de las dos formas de compra es la mejor opción para vos. En Grupo Inmobiliario del Parque te ofrecemos apartamentos con las dos modalidades de venta dependiendo del proyecto que te interese.